Estimation théorique
Rue de Kerleguer,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerleguer,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 845 | RUE DE KERLEGUER | 6 | 138 | 576 | 310000€ | 2246€ |
2019-12-18 | 610 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 101 | 322 | 175800€ | 1741€ |
2021-05-12 | 600 | RUE DANIEL ABIVEN | 4 | 92 | 344 | 225132€ | 2447€ |
2021-01-22 | 580 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 99 | 349 | 235000€ | 2374€ |
2019-08-02 | 505 | RUE DANIEL ABIVEN | 7 | 134 | 361 | 273000€ | 2037€ |
2020-12-04 | 485 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 122 | 383 | 256500€ | 2102€ |
2022-01-26 | 155 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 119 | 440 | 351340€ | 2952€ |
2021-06-25 | 130 | RUE DU 8 MARS | 6 | 113 | 304 | 258509€ | 2288€ |
2021-09-13 | 160 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 6 | 104 | 448 | 251890€ | 2422€ |
2022-09-09 | 120 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 6 | 108 | 464 | 305000€ | 2824€ |
2020-02-19 | 120 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 77 | 453 | 201500€ | 2617€ |
2021-12-23 | 120 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 77 | 453 | 248500€ | 3227€ |
2023-01-31 | 405 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 124 | 991 | 379000€ | 3056€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU 8 MARS | 6 | 125 | 359 | 361000€ | 2888€ |
2021-09-02 | 395 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 104 | 491 | 330000€ | 3173€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DU 8 MARS | 6 | 115 | 347 | 285900€ | 2486€ |
2020-07-15 | 5015 | MOULIN NEUF | 7 | 163 | 1153 | 265000€ | 1626€ |
2019-10-28 | 40 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 85 | 325 | 176000€ | 2071€ |
2021-02-02 | 170 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 7 | 134 | 404 | 298500€ | 2228€ |
2019-07-16 | 90 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 114 | 332 | 246070€ | 2159€ |
2021-12-21 | 90 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 114 | 332 | 303940€ | 2666€ |
2020-07-22 | 375 | RUE DANIEL ABIVEN | 6 | 122 | 407 | 276600€ | 2267€ |
2020-05-20 | 345 | RUE DANIEL ABIVEN | 5 | 90 | 399 | 232400€ | 2582€ |
2020-09-04 | 20 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 86 | 338 | 204500€ | 2378€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARIE TRINTIGNANT | 5 | 96 | 325 | 225000€ | 2344€ |
2019-12-20 | 70 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 5 | 106 | 344 | 167561€ | 1581€ |
2019-12-27 | 50 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 99 | 332 | 195000€ | 1970€ |
2022-06-01 | 50 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 6 | 99 | 332 | 257000€ | 2596€ |
2022-06-02 | 65 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 103 | 401 | 285010€ | 2767€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DOCTEURE MIREILLE BELLET | 4 | 75 | 332 | 182470€ | 2433€ |
2020-12-15 | 190 | RUE DANIEL ABIVEN | 7 | 123 | 220 | 238510€ | 1939€ |
2022-08-30 | 495 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 244 | 174240€ | 2151€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 9 | 250 | 1609 | 688000€ | 2752€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 6 | 149 | 584 | 250000€ | 1678€ |
2021-03-10 | 411 | CHE DU GRAND SPERNOT | 3 | 86 | 218 | 156000€ | 1814€ |
2022-09-20 | 515 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 158 | 170280€ | 2077€ |
2022-09-20 | 525 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 160 | 170280€ | 2102€ |
2022-08-04 | 490 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 332 | 248000€ | 3179€ |
2022-06-28 | 565 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 160 | 170280€ | 2102€ |
2022-07-05 | 575 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 159 | 170280€ | 2077€ |
2020-12-08 | 170 | RUE ANITA CONTI | 7 | 124 | 551 | 271835€ | 2192€ |
2022-10-06 | 585 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 159 | 170280€ | 2077€ |
2022-07-12 | 78 | CHE DU GRAND KERVAO | 5 | 120 | 1192 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 5 | 120 | 977 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-27 | 595 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 311 | 176220€ | 2176€ |
2020-10-09 | 185 | RUE ANITA CONTI | 5 | 92 | 295 | 212600€ | 2311€ |
2020-08-17 | 95 | RUE ANITA CONTI | 4 | 84 | 347 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-15 | 50 | RUE ANITA CONTI | 5 | 98 | 340 | 180000€ | 1837€ |
2023-05-12 | 45 | RUE ANITA CONTI | 5 | 91 | 321 | 290000€ | 3187€ |
2021-07-29 | 235 | RUE EMILIE DU CHATELET | 6 | 113 | 359 | 260000€ | 2301€ |
2020-12-15 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 10 | 180 | 766 | 450000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 295 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 445 | 417680€ | 3094€ |
2021-05-21 | 16 | RTE DE PONT AR BIS | 5 | 104 | 534 | 350000€ | 3365€ |
2021-12-07 | 6 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 299 | 258020€ | 2434€ |
2019-12-19 | 399 | CHE DU GRAND SPERNOT | 6 | 132 | 285 | 355470€ | 2693€ |
2021-11-19 | 4 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 87 | 259 | 108000€ | 1241€ |
2021-05-12 | 3 | PL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 307 | 211000€ | 2221€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 110 | 603 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-24 | 345 | CHE DU GRAND SPERNOT | 9 | 205 | 66 | 558000€ | 2722€ |
2021-11-15 | 9029 | GRAND KERVAO | 5 | 106 | 695 | 230000€ | 2170€ |
2021-11-19 | 382 | CHE DU GRAND SPERNOT | 2 | 52 | 91 | 328000€ | 6308€ |
2019-12-20 | 5304 | PAS PAUL SERUSIER | 6 | 112 | 461 | 215350€ | 1923€ |
2020-03-02 | 106 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 106 | 412 | 240800€ | 2272€ |
2020-09-26 | 5189 | HAM DU PONCHOU | 4 | 131 | 498 | 284897€ | 2175€ |
2019-06-20 | 100 | ALL VAN GOGH | 5 | 107 | 663 | 136500€ | 1276€ |
2020-12-18 | 112 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 135 | 1140 | 243000€ | 1800€ |
2019-09-23 | 60 | ALL DES SAULES | 5 | 141 | 616 | 283500€ | 2011€ |
2022-03-15 | 250 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 80 | 505 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 35 | RUE SOPHIE GERMAIN | 3 | 65 | 318 | 192000€ | 2954€ |
2021-01-14 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 29863.7€ | 299€ |
2021-02-01 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 36845.2€ | 368€ |
2021-07-12 | 145 | ALL VAN GOGH | 6 | 100 | 267 | 229000€ | 2290€ |
2019-12-12 | 90 | ALL DES SAULES | 6 | 144 | 955 | 304000€ | 2111€ |
2019-07-26 | 150 | ALL VAN GOGH | 6 | 123 | 639 | 308000€ | 2504€ |
2022-07-30 | 98 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 87 | 342 | 290000€ | 3333€ |
2020-02-20 | 100 | RUE FRANCOIS COPPEE | 7 | 137 | 400 | 252500€ | 1843€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DU KREISKER | 8 | 148 | 934 | 295900€ | 1999€ |
2021-12-03 | 160 | RUE DE ROZ VIAN | 8 | 138 | 1000 | 450000€ | 3261€ |
2020-09-30 | 5 | RUE AR FEUNTEUN | 6 | 148 | 1000 | 320000€ | 2162€ |
2022-01-13 | 200 | RUE DJANGO REINHARDT | 8 | 124 | 550 | 288000€ | 2323€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 89 | 521 | 186700€ | 2098€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE PONT AVEN | 5 | 89 | 521 | 208050€ | 2338€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR VOURCH | 7 | 140 | 593 | 286950€ | 2050€ |
2022-05-30 | 85 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 110 | 1826 | 449700€ | 4088€ |
2020-10-21 | 5000 | CHE DU RUFA | 8 | 135 | 771 | 322000€ | 2385€ |
2019-06-11 | 9013 | RUE DE KERLEGUER | 6 | 118 | 589 | 190000€ | 1610€ |
2022-07-28 | 92 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 75 | 213 | 200260€ | 2670€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DU DOCTEUR VOURCH | 3 | 85 | 563 | 217450€ | 2558€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS DROGOU | 6 | 191 | 616 | 379000€ | 1984€ |
2022-07-26 | 90 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 75 | 287 | 197830€ | 2638€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 80 | 476 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-06 | 109 | VEN DE CAMBERGOT | 2 | 56 | 235 | 280000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR VOURCH | 5 | 83 | 255 | 163475€ | 1970€ |
2020-11-17 | 110 | RUE JEAN MOR | 5 | 74 | 459 | 185000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR VOURCH | 5 | 85 | 405 | 193127€ | 2272€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DU GRAND SPERNOT | 5 | 97 | 597 | 292400€ | 3014€ |
2021-01-22 | 8 | RUE FONTENELLE | 4 | 108 | 487 | 245000€ | 2269€ |
2022-01-17 | 9023 | GRAND KERVAO | 4 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-17 | 35 | RUE JEAN MOR | 5 | 67 | 161 | 116000€ | 1731€ |
2020-12-21 | 7 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 83 | 302 | 150000€ | 1807€ |
2019-11-06 | 25 | RUE JEAN MOR | 5 | 67 | 244 | 123000€ | 1836€ |
2019-11-08 | 25 | RUE JEAN MOR | 5 | 67 | 244 | 159033€ | 2374€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES SOURCES | 10 | 253 | 500 | 460000€ | 1818€ |
2019-08-22 | 9 | RUE ERNEST LAVISSE | 7 | 187 | 1038 | 292000€ | 1561€ |
2020-11-30 | 11 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 84 | 303 | 149000€ | 1774€ |
2021-11-15 | 203 | RUE DE LOGUILLO | 3 | 83 | 87 | 175800€ | 2118€ |
2020-12-17 | 30 | ALL DES JARDINS DE TALARN | 6 | 165 | 655 | 400000€ | 2424€ |
2022-01-21 | 250 | CHE DU RUFA | 6 | 118 | 688 | 355000€ | 3008€ |
2019-05-16 | 27 | RUE GENERAL COLLIOU | 6 | 99 | 232 | 164000€ | 1657€ |
2021-04-19 | 27 | RUE GENERAL COLLIOU | 6 | 99 | 232 | 175000€ | 1768€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 98 | 318 | 176000€ | 1796€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 140 | 474 | 250000€ | 1786€ |
2021-11-24 | 185 | IMP DU LANNOC | 6 | 143 | 424 | 316500€ | 2213€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE KERVAO | 4 | 101 | 674 | 192000€ | 1901€ |
2023-06-09 | 49 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 69 | 256 | 133000€ | 1928€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 117 | 850 | 418000€ | 3573€ |
2020-09-15 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 149532€ | 1312€ |
2022-05-10 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 253100€ | 2220€ |
2022-11-03 | 85 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 100 | 392 | 274370€ | 2744€ |
2022-03-31 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 99 | 293 | 223000€ | 2253€ |
2019-12-06 | 30 | ALL DES MESANGES | 6 | 124 | 500 | 275500€ | 2222€ |
2020-10-02 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 179 | 118750€ | 1414€ |
2019-10-15 | 140 | RUE DU BOIS DE LAMBEZELLEC | 5 | 88 | 567 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-18 | 110 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 310 | 225000€ | 2368€ |
2021-12-23 | 9002 | LE BERGOT | 1 | 46 | 347 | 147000€ | 3196€ |
2022-03-02 | 5006 | KERANOUES | 5 | 77 | 621 | 371000€ | 4818€ |
2020-04-02 | 80 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 109 | 226 | 161500€ | 1482€ |
2021-01-05 | 300 | CHE DU RUFA | 7 | 135 | 500 | 299000€ | 2215€ |
2019-05-15 | 95 | KEROGNANT | 5 | 92 | 320 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-27 | 168 | RUE DU PRAJEN | 6 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2022-09-20 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 219 | 240400€ | 2334€ |
2022-07-20 | 145 | ALL DES JARDINS DE TALARN | 5 | 167 | 527 | 510490€ | 3057€ |
2020-10-03 | 32 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 5 | 92 | 465 | 162000€ | 1761€ |
2019-07-31 | 180 | ALL DE ROZ VALAN | 4 | 146 | 1734 | 260000€ | 1781€ |
2022-05-17 | 60 | RUE PAUL BURCKEL | 5 | 85 | 261 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-14 | 9 | RUE MAURICE DONNAY | 4 | 66 | 288 | 175500€ | 2659€ |
2021-02-09 | 21 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 425 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DU PRAJEN | 5 | 89 | 486 | 242250€ | 2722€ |
2020-09-11 | 340 | CHE DU RUFA | 5 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2021-03-16 | 5008 | KERANOUES | 7 | 123 | 518 | 206000€ | 1675€ |
2023-03-16 | 10 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 138 | 500 | 109000€ | 790€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 123 | 500 | 116000€ | 943€ |
2019-11-15 | 5 | IMP DE PENFELD CREIS | 6 | 131 | 1009 | 263900€ | 2015€ |
2021-02-16 | 65 | IMP DES PINSONS | 6 | 117 | 377 | 238200€ | 2036€ |
2022-07-13 | 1 | LA NOISERAIE | 5 | 156 | 918 | 420000€ | 2692€ |
2020-08-11 | 24 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 6 | 103 | 583 | 157000€ | 1524€ |
2022-11-29 | 60 | IMP DES PINSONS | 5 | 88 | 312 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-07 | 125 | IMP DU BERGOT | 4 | 81 | 227 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-06 | 125 | IMP DU BERGOT | 4 | 81 | 227 | 172000€ | 2123€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DU CHATELIER | 4 | 82 | 300 | 221850€ | 2705€ |